Selayang pandang HOMEPLANING

Assalamualaikum Warrahma...

InnAllaha Jamil Yuhibbul Jamal.'' (Sesungguhnya, Allah itu indah dan menyukai keindahan).

Mahal sebenarnya bersifat relatif. Ada yang menganggap mahal adalah antara yang didapat dengan yang dibayar tidak sepadan dengan kata lain mengecewakan. Ada juga yang mengartikan dibandingkan dengan yang itu atau yang disana harganya lebih murah atau ada yang mungkin bisa dikatakan lebih bijak, yang menilai bahwa ukuran mahal adalah kepuasan. Artinya berapapun harganya asal kepuasan hati tercapai bukan mahal, namun suatu kebutuhan.
Seperti saat ini dimana-mana tingkat persaingan semakin tinggi. Berbagai cara dilakukan untuk bisa tetap bertahan bahkan kalau perlu tidak ada lagi yang berani menyaingi.
Hal ini terutama melanda dunia bisnis terutama yang bergerak dibidang jasa, seperti jasa arsitektur.
Ah mahal banget atau daripada dipakai untuk gambar yang sekian mahal ( salah satu versi ), mending dipakai buat beli material. Toh sekarang di toko-toko buku, juga sdh banyak dan mudah didapatkan buku-buku tentang arsitektur bangunan dengan beragam disain dari beberpa karya arsitek yang cukup ternama.
Akhirnya ... munculah strategi salah satunya penurunan harga jasa disain arsitek.
Beragam... mulai dari 20 ribu/m2 hingga 5 rb/m2. Soal apa yang diperoleh dari harga sebesar itu, yang pasti ...???
yang pasti relatif. ada yang sekedar gambar, ada yang sekedar dokumen atau sekedar ada gambarnya dari arsitek.
Eman atau sayang ya, kasihannya lagi kepuasan owner dipertanyakan. kan murah. mo rewel ( waktu pertemuan untuk presentasi terbatas ) sungkan ya?
Seandainya harga dinaikkan dalam grade masih sewajarnya artinya coba akan saya paparkan sbb:
Umpama saja, bapak/ibu yang budiman dan hartawan saat ini akan merencanakan membangun rumah dengan luas bangunan misalnya saja 150 m2, dengan asumsi biaya pembangunan baik bahan / material plus jasa dihitung perplat/ m2 sesuai pasaran saat ini dengan grade kualitas B, yaitu 2,5 jt/m2. Maka kalau dihitung biaya pembangunan yang bapak/ibu harus anggarkan dan siapkan adalah=
Rp. 2,5 jt x 150 m2 = Rp. 375 jt + 10 % ( dugaan meleset )
total = Rp. 412.5 jt
Nah seandainya bapak/ibu gunakan uang yang sebegitu besar untuk mulai membangun tanpa ada perencanaan baik disain arsitektur maupun sipil, hanya mengandalkan kemampuan tukang/mandor/gambar berjalan. Apakah bapak/ibu yakin ilmu angan-angan bs menjamin uang sebesar itu berwujud sesuai konsep dan keinginan bapak/ibu juga keluarga. Mana mungkin??? yang pasti ujung-ujungnya yang penting berdiri ah, pusing nggak selesai-selesai, atau mangkrak kehabisan dana buat kebutuhan material yang nggak jelas.
Aduh eman banget padahal kalau nyuruh saya pak/bu, insyaAllah selamat deh.
Cuman 35 rb / m2 - 50 rb / m2 saja, gambar siap bangun nggak membingungkan baik tukang maupun bapak/ibu.
kalau sekedar dibandingkan, seandainya per m2 50 rb x 150 m2 luas bangunan, ya hanya 7,5 jt ( nggak sampai 1 % ).
apalagi kalau sekalian pengawasan arsitektur secara berkala dan termin yang cuma 7% dari projek, cuman 5%x412.500.000,-=20.6 jt saja, kepuasan bapak/ibu pasti terjamin lho. Bagaimana?
yo' kita pasrahkan pekerjaan kita kepada para ahlinya.
Matur nuwun.

My song by Jon secada

ARSITEKTUR Minimalis

Karena seringnya kata minimalis keluar dari setiap bincang-bincang seputar disain rumah, kata minimalis menjadi semakin kurang menarik lagi untuk dipertanyakan arti sebenarnya. Setiap kita sudah mengerti namun sekedar mendengar bukan memahami. Minimalis secara umum dalam tinjauan dari sisi disain rumah ( kita tetapkan point permbicaraan dalam arsitektur rumah ) secara kebanyakan, saat ini cukup dari nilai-nilai bentuk ( facade ) dan olah warna.
Pokoknya bentuknya begini..., itulah minimalis.
Soal warna? ya ... pokoknya ada warna kontras ....
Tapi betul saja secara arti umumnya, namun masih ada yang lebih berarti dari pengertian minimalis dari suatu disain rumah.
Adalah, minimalis dari:
a. nilai ekonomis baik bahan maupun pembiayaan
tidak memerlukan bahan yang harus mahal, aneh, rumit
dan sulit dicari. Artinya murah tapi diolah menjadi bagus
indah dan berkesan ( menawan sepanjang waktu )
contoh : dinding partisi dari olah tata susunan batu-bata
ornamen geometris untuk tekstur dinding luar
dari bahan yang murah.
memanfaatkan kayu sisa ( bekas ) untuk pernak-
pernik dinding atau lantai.
Mezzanine sebagai pengganti ruang khusus, dari
kayu.

b. nilai teknis, pengerjaan yang sederhana baik dalam kont-
ruksi maupun waktunya.

c. nilai estetika, bentuk mengikuti fungsi ( form following
function ), sehingga tidak ada kemubadziran pemakaian
bahan yang tidak mencitrakan bangunan itu sendiri.

d. nilai safety and security, nyaman bagi yang tinggal di
dalamnya juga bagi yang melihat dan memperhatikan
karena bangunan terkesan kokoh secara rasional umum.
tidak memaksa berfikir, apa adanya. Sederhana dalam
struktur.

Demikian ringkasnya pemahaman saya sebagai seorang
arsitek dalam memberikan kesimpulan pemahaman seputar
arti minimalis dalam disain sebuah rumah. Semoga manfaat.

Friday, November 6, 2009

BIAYA ...



Saya arsitek tunggal siap melayani kebutuhan disain rumah anda sesuai jamannya dan yang terpenting anda puas. Disain meliputi :
a. Tata ruang dalam atau D E N A H
b. Tampak atau F A C A D E 
c. Penataan Tititk Lampu atau E L E C T R I C A L
d. Pengaturan saluran air bersih dan kotor
e. Perencanaan model Plafond
f. Perencanaan Model dan motif Lantai
g. Perencanaan STRUKTUR
    - Perencanaa Pondasi-sloof-kolom
    - Perencanaan Model ATAP
        - Perencanaan Struktur balok-ring-lantai beton
h. Perencanaan P A G A R
i. Gambar Perspektif / 3D untuk dua sisi
    
    Dengan biaya Rp. 25.000,- / m2 hingga Rp. 50.000,- ( termasuk gambar IMB )
    biaya diatas tidak termasuk datang ke lapangan ( sby dan sekitarnya )
    Apabila diinginkan bantuan pengawasan untuk disain dilapangan sebaiknya dengan komisi jasa arsitek 
    sebesar 8% dari total anggaran untuk biaya pembangunan.Belum termasuk biaya gambar dan pengurusan 
    untuk IMB.
    Anda berminat atau cukup penasaran dengan penawaran saya ini, silahkan menghubungi langsung di:
    031- 91771651 ( hunting )
    Kalau mahal sebaiknya dicari yang murah, semoga menemukan pilihan terbaik yang berkesan, amin.
Posted by at 8:11 AM
Labels: , ,

0 comments:

Post a Comment

Subscribe to: Post Comments (Atom)

Disainku yang baru lho

Disainku yang baru lho
rumah tinggal 1 lt. di surabaya

Nih juga lebih baru

Nih juga lebih baru
Rumah di Citraland surabaya

Atau yang ini masih baru dibuat disaiannya

Atau yang ini masih baru dibuat disaiannya
rumah di Pandaan Malang

Minimalis tropis 1

Minimalis tropis 1
Rumah Bp. Johanes di surabaya

minimalis tropis2

minimalis tropis2
rumah bp. Agus di Juanda surabaya